パデシオン桃山

  • 京都府京都市伏見区桃山町因幡

  • / 六地蔵駅 徒歩5分

  • 2008年築 / 7階建 / 192戸 / RC造

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価格偏差値

58.2
割安

推定相場価格より8.9%割安

販価
2,930万円
36.6万円/㎡
相場
3,217万円
40.2万円/㎡
2,165
2,866
3,568
4,269
AI査定結果
推定相場価格
3,217万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,866万円〜3,568万円
35.8万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年7月11日
パデシオン桃山
2,930万円（36.6万円/㎡）/ 3階 / 79.98㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/302,930万円36.6万円3階 79.98㎡ 3LDK南
2025/04/283,280万円41.1万円5階 79.88㎡ 4LDK東
2025/04/253,360万円34.3万円4階 97.82㎡ 3LDK南
2025/03/123,480万円35.6万円4階 97.82㎡ 3LDK南
2024/10/042,880万円38.3万円5階 75.1㎡ 3LDK東
2024/09/273,080万円41.7万円1階 73.86㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は42.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/30
パデシオン桃山
京都市伏見区桃山町因幡
六地蔵駅5分 2,930万円36.6万円79.98㎡3LDK3階 / 7階建 南2008年192戸RC
2025/05/23パデシオン伏見深草
京都市伏見区竹田七瀬川町
伏見駅8分 3,680万円42.3万円86.96㎡4LDK4階 / 7階建 西2006年155戸RC
2024/10/09パデシオン藤森グランデ
京都市伏見区深草西伊達町
藤森駅5分 3,280万円43.3万円75.8㎡3LDK3階 / 5階建 南2012年150戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で24.3%上昇、京都市伏見区では22.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は京都市伏見区の平均と比較して4.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
65.9万円/㎡
前年比+24.3%
京都市伏見区
38.4万円/㎡
前年比-22.4%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名パデシオン桃山
所在地京都府京都市伏見区桃山町因幡
交通六地蔵駅徒歩5分
築年月2008年
階数7階建
総戸数192戸
建物構造RC
土地権利所有権

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