2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
53.7万円/㎡
前年比-9.5%
京都市伏見区
39.4万円/㎡
前年比-40.1%
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パデシオン桃山
京都府京都市伏見区桃山町因幡
奈良線 / 六地蔵駅 徒歩8分
2008年築 / 7階建 / 192戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
3,008万円
40.2万円/㎡
2,033
2,683
3,333
3,983
AI査定結果
推定相場価格
3,008万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,683万円〜3,333万円
35.9万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年3月1日
パデシオン桃山
2,980万円（39.9万円/㎡）/ 5階 / 74.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は40.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,980万円 | 39.9万円 | 5階 | 74.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/25 | 2,990万円 | 37.4万円 | 5階 | 79.88㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,830万円 | 35.4万円 | 3階 | 79.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 3,800万円 | 42.8万円 | 3階 | 88.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 3,150万円 | 39.4万円 | 5階 | 79.88㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/30 | 2,930万円 | 36.6万円 | 3階 | 79.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,280万円 | 41.1万円 | 5階 | 79.88㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 3,360万円 | 34.3万円 | 4階 | 97.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/12 | 3,480万円 | 35.6万円 | 4階 | 97.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,880万円 | 38.3万円 | 5階 | 75.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 3,080万円 | 41.7万円 | 1階 | 73.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/29 | 3,280万円 | 44.4万円 | 1階 | 73.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 3,980万円 | 47.3万円 | 3階 | 84.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/31 | 4,180万円 | 49.7万円 | 3階 | 84.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 2,490万円 | 35.0万円 | 3階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,780万円 | 36.6万円 | 5階 | 75.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,890万円 | 36.2万円 | 5階 | 79.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/30 | 4,338万円 | 44.5万円 | 6階 | 97.42㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 4,388万円 | 45.0万円 | 6階 | 97.42㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/06/20 | 2,980万円 | 37.3万円 | 5階 | 79.88㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/14 | 3,480万円 | 46.5万円 | 1階 | 74.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/07 | 3,500万円 | 35.9万円 | 6階 | 97.42㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | パデシオン桃山 京都市伏見区桃山町因幡 | 六地蔵駅8分 | 2,980万円 | 39.9万円 | 74.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 192戸 | RC |
| 2025/09/16 | パデシオン伏見深草 京都市伏見区竹田七瀬川町 | 伏見駅8分 | 3,480万円 | 41.2万円 | 84.44㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2006年 | 155戸 | RC |
| 2026/02/18 | エイジングコート淀城公園 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅10分 | 3,350万円 | 46.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 156戸 | RC |
| 2024/10/09 | パデシオン藤森グランデ 京都市伏見区深草西伊達町 | 藤森駅5分 | 3,280万円 | 43.3万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 150戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.5%下落、京都市伏見区では40.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して1.3%割高です。
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